Perfil do(a) Investidor(a) no Mercado Imobiliário

O comportamento dos investidores do mercado imobiliário varia de acordo com o tipo de produto e com a localização e padrão dos empreendimentos que adquirem.Basicamente, podemos dividir os investidores do mercado imobiliário em dois grupos distintos: os pequenos investidores e os grandes investidores.

Enquanto os grandes investidores contam com a assessoria de consultores imobiliários e estão sempre abertos a novas oportunidades, os pequenos investidores concentram seus investimentos em regiões com as quais já possuem algum tipo de relação pessoal ou profissional, tais como empreendimentos de bairro ou de regiões específicas.

Os pequenos investidores,geralmente, buscam o financiamento de longo prazo para a compra dos imóveis, enquanto os grandes investidores costumam optar por um período de pagamento mais curto, quitando grande parte ou mesmo a totalidade do imóvel até a data de entrega. Em comum, os dois perfis de investidores prezam pela garantia de entrega do imóvel e pela rentabilidade futura.

Para o investidor iniciante, que está começando a investir no mercado imobiliário, os pontos mais importantes ao avaliar a perspectiva do investimento e ao escolher o imóvel são:

•Conhecimento sobre a região em que o empreendimento está localizado;

•Adequação das parcelas de pagamento ao seu orçamento, uma vez que o investidor iniciante geralmente opta por prazos de pagamento mais longos;

•Potencial de rentabilidade que o negócio pode oferecer no futuro (aluguel ou revenda).

Para o investidor mais experiente, que já vem investindo no mercado imobiliário há mais tempo, os pontos mais importantes de avaliação do investimento são:

•Volume de unidades em oferta;

•Volume de imóveis vagos;

•Valor futuro de locação do imóvel;

•Histórico do empreendimento;

•Perfil do imóvel

•Conhecimento sobre a região em que o empreendimento está localizado, como por exemplo, aproximidade de centros comerciais, faculdades e estações de metrô.